Tag Archive | "eficiencia energética"

Ayudas para rehabilitar edificios y el alquiler de viviendas


La situación de la vivienda en España no está para tirar cohetes. Estos días hemos conocido el número de nuevas hipotecas con las que ha cerrado 2012: una caída del 32,7 %. Además, día sí, día también, nos enfrentamos a noticias sobre desahucios que se producen en todas las provincias. En todo caso, el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana 2013-2016 del Ministerio de Fomento, va tomando forma y para el mes de marzo estarán activas una serie de nuevas ayudas para el alquiler y para la rehabilitación.

En el caso de las ayudas para la rehabilitación se quiere contribuir a la reactivación del sector inmobiliario y fomentar el ahorro y la eficiencia energética de las viviendas. Las ayudas están destinadas más bien a las comunidades de vecinos para que realicen obras de conservación o mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de sus edificios de viviendas. Ya que, de ser así, esas comunidades podrán solicitar ayudas que ascenderán a un máximo de 6.000 euros por piso.

La letra pequeña de estas ayudas es que sólo podrán optar las comunidades que presenten una antigüedad mínima de treinta años, las que presenten importantes daños estructurales o las que se acondicionen para destinarlas íntegramente al alquiler durante al menos diez años. En cuanto a las ayudas, la cuantía máxima subvencionable del presupuesto total no podrá exceder de 10.000 euros por vivienda ni superar el 30 % del coste total de las obras.

En el caso de las ayudas para alquiler, éstas se desmarcan del formato de Renta Básica de Emancipación destinando recursos de alquiler al que más lo necesite y no sólo a los jóvenes. Sobre esta base se identificará a los potenciales beneficiarios de estas ayudas a través de la renta de las unidades familiares sin hacer distinción por edad y deben estar dirigidas al conjunto de las personas que conforman dichas unidades familiares. Desde Fomento se ha solicitado la colaboración de entidades regionales ya que éstas conocen mejor la realidad social al estar más cercanos a ella. Además, se ha incluido en el Plan un programa de impulso de un parque público de viviendas protegidas para alquiler con una renta máxima sobre los 400 euros mensuales para albergar a familias con ingresos no superiores a 1.600 euros durante un máximo de dos años.

Y toda ayuda es buena. No sólo por el sector, sino por el derecho de todos a una vivienda digna. La caída de hipotecas en un 32,7 % en 2012 supone el sexto año consecutivo de descensos y el mayor desde que empezó la crisis (en 2011 fue del 32,6 %, en 2010 del 7 %, en 2009 del 22 %, en 2008 del 32 % y en 2007 del 6,7 %). Además, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 7,8 % en 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 38 % en el conjunto del año.

Fotografía:
notarivs via photopin cc

Posted in InmobiliariaComments (1)

La eficiencia energética en casa


La eficiencia energética es uno de los factores con más peso para determinar el grado de sostenibilidad de una casa.

Además de la eficiencia energética, para que la casa sea más sostenible aún, las fuentes de energía pueden ser renovables.

Uniendo estos dos factores, podemos llegar a conseguir una casa autosuficiente que genere su propia energía.
Veamos, cómo podemos conseguirlo y los beneficios de hacerlo.

Reducir el consumo energético.

Para reducir el consumo de energía, se puede actuar sobre varios frentes.

- Aparatos eléctricos eficientes – cada generación de electrodomésticos y aparatos electrónicos consigue un rendimiento mayor con un consumo menor. Dependiendo de cada región geográfica, existe una escala que indica el nivel de eficiencia del aparato.
Etiquetado de consumo energético en Europa

Tabla etiquetado eficiencia energética
Tabla etiquetado eficiencia energética

 

- Un buen aislamiento de la casa –una casa correctamente aislada permite conseguir un ahorro de hasta un 30% en calefacción.
La temperatura seleccionada es otro factor a tener en cuenta. La temperatura ideal es de 20º y por cada grado que se suba el consumo aumenta en un 5%.

- Aprovechar al máximo la luz natural – así conseguiremos consumir menos electricidad y cuando necesitemos de luz artificial, recurrir a bombillas led que consiguen una eficiencia mayor que las bombillas de bajo consumo.

Generar nuestra propia energía

Como fuentes de energía para combinar con las medidas anteriores y así conseguir una casa eficiente desde el punto de vista energético tenemos:

- Energías renovables – podemos conseguir tanto electricidad como agua caliente y calefacción, según el tipo de instalación de paneles solares que elijamos. También podemos montar también un aerogenerador para producir nuestra propia energía eléctrica.

- Calefacción de biomasa para invierno y una máquina de absorción de frío que funciona con energía solar para verano.

mitula-casa-paneles-solares
Fuente imagen: http://www.solarpowercost.org/solar-roof-tiles/solar-roof-tiles

Posted in InmobiliariaComments (0)


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