La eficiencia energética es uno de los factores con más peso para determinar el grado de sostenibilidad de una casa.

Además de la eficiencia energética, para que la casa sea más sostenible aún, las fuentes de energía pueden ser renovables.

Uniendo estos dos factores, podemos llegar a conseguir una casa autosuficiente que genere su propia energía.
Veamos, cómo podemos conseguirlo y los beneficios de hacerlo.

Reducir el consumo energético.

Para reducir el consumo de energía, se puede actuar sobre varios frentes.

- Aparatos eléctricos eficientes – cada generación de electrodomésticos y aparatos electrónicos consigue un rendimiento mayor con un consumo menor. Dependiendo de cada región geográfica, existe una escala que indica el nivel de eficiencia del aparato.
Etiquetado de consumo energético en Europa

- Un buen aislamiento de la casa –una casa correctamente aislada permite conseguir un ahorro de hasta un 30% en calefacción.
La temperatura seleccionada es otro factor a tener en cuenta. La temperatura ideal es de 20º y por cada grado que se suba el consumo aumenta en un 5%.

- Aprovechar al máximo la luz natural – así conseguiremos consumir menos electricidad y cuando necesitemos de luz artificial, recurrir a bombillas led que consiguen una eficiencia mayor que las bombillas de bajo consumo.

Generar nuestra propia energía

Como fuentes de energía para combinar con las medidas anteriores y así conseguir una casa eficiente desde el punto de vista energético tenemos:

- Energías renovables – podemos conseguir tanto electricidad como agua caliente y calefacción, según el tipo de instalación de paneles solares que elijamos. También podemos montar también un aerogenerador para producir nuestra propia energía eléctrica.

- Calefacción de biomasa para invierno y una máquina de absorción de frío que funciona con energía solar para verano.

La imagen en nuestra mente de la playa  con las palmeras y un mar turquesa es cada vez menos común cuando escuchamos la palabra vacaciones.

Durante los últimos años han ido apareciendo diferentes tipos de turismo que han hecho desaparecer sombrillas y toallas a las playas.

Ahora tenemos una variedad cada vez más amplia de formas de pasar nuestras vacaciones. Más acordes con nuestros gustos, nuestro presupuesto y el tiempo que tengamos. A continuación os contamos algunas de los tipos de vacaciones que podemos elegir:

Turismo de aventura

El turismo de aventura, que atrae a los que buscan experiencias nuevas y excitantes. Un tipo de turismo muy relacionado con el deporte de riesgo en el que las actividades que se realizan parecen en principio ser lo contrario a lo que se busca en vacaciones, el descanso.

Turismo cultural

Otro tipo de vacaciones que está ganando adeptos cada año a lo largo de todo el mundo es el turismo cultural. En este caso, los turistas culturales tampoco se caracterizan por descansar demasiado, pues recorrer museos, monumentos, disfrutar de la gastronomía típica… deja poco tiempo para el descanso si se quiere disfrutar de la experiencia de conocer otro ambiente que es en el que se vive de forma más profunda.

Fuente imagen: http://loretahur.nirudia.com/129

Turismo de cine y televisión

Añadimos también a la lista el turismo de cine y televisión. Películas y series que han calado en el público y que han conseguido hacer famosos lugares que o bien ya eran famosos y ahora lo son más, o lugares desconocidos y que gracias a películas y series han logrado un hueco entre los lugares a los que los fans acuden en peregrinación, haciéndose fotos emulando a los personajes que admiran.

Turismo según el medio de transporte

Incluso según el tipo de vehículo que utilicemos podemos optar entre el cicloturismo, si elegimos una bicicleta, y si somos amantes del deporte. El caravaning, si nos decidimos por una caravana,  , y nos gusta el camping pero no las incomodidades que tienen las tiendas de campaña. O el mototurismo, si somos de que disfrutamos devorando kilómetros a lomos de nuestras motos.

Fuente imagen: http://www.flickr.com/photos/avoyali/3476162010/in/photostream/

Somos conscientes de que nos dejamos en el tintero muchos más tipos de turismo, por eso, te animamos a que compartas con nosotros otros tipos de turismo que practiques y nos cuentes tus experiencias.

La decoración nos ha acompañado desde que vivíamos en las cavernas. Conforme hemos ido evolucionando, y con nosotros nuestras casas, lo han hecho también las formas en que hemos decorando.

La más primitiva forma de decoración que conocemos son las pinturas rupestres, que se realizaban en las paredes de las cavernas con hollín, productos vegetales y grasas animales.

Unos cuantos miles de años después, seguimos decorando las paredes de nuestras casas, no pintando directamente sobre ellas, por norma general, pero sí con cuadros y fotografías.

Estos cuadros y fotografías, normalmente están enmarcados, para realzarlos y protegerlos del paso del tiempo. Por eso requieren de una sujeción suficiente.

El procedimiento normal para colgarlos es hacer un agujero en la pared y recurrir a una escarpia y un taco. Con este método, además de unas herramientas necesarias para el proceso, cuando quitemos los cuadros tendremos a la vista unos feos agujeros en la pared.

Para evitar estos antiestéticos agujeros, podemos recurrir a ciertos trucos para seguir colgando nuestros cuadros y no deja la pared como un queso gruyere.

Un invento fácil y que nos dejará sólo un pequeño agujero son los colgadores. Lo único que necesitamos es un martillo y saber dónde vamos a colocar el cuadro. Estos colgadores aguantan unos cuantos kilos sin problemas.

Otra opción que se nos plantea en función del tipo de pared en la que vayamos a colgar el cuadro, es utilizar un gancho adhesivo de los que se usan en cocinas y baños. Así únicamente tenemos que elegir dónde queremos colgar el cuadro, pegar el gancho y listo.

Siguiendo la línea de los ganchos adhesivos, podemos recurrir al velcro. Poniendo una parte en la pared y otra en la parte trasera del cuadro tenemos una forma que la mayor complicación es hacer que ambas tiras coincidan. Si utilizamos este sistema es recomendable hacer antes una prueba para calcular la cantidad de velcro suficiente para aguantar el peso del cuadro.

Fuente imagen: http://www.decoraryreformar.com/

Y tú, ¿ cuelgas tus cuadros sin agujerear la pared?

Hay una parte de los que están buscando una casa que no tienen ningún problema en ponerse la ropa de trabajo y hacer por sí mismos la restauración.

En vez de optar por una casa en buenas condiciones, buscan una casa que haya que reformar. Al igual que esos apasionados de los coches que pasan horas y horas preparando el coche de sus sueños.

Esto supone para el comprador un ahorro muy importante en el momento de la compra. Para comprobarlo basta con una búsqueda en mitula. A pesar de ello, hay que sumarle el coste que tendrá la reparación de la propiedad.

Debido al crecimiento de las ciudades, las casas para restaurar se encuentran en zonas rurales, en determinados mercados. Incluso en algunos lugares, es posible encontrar pueblos enteros  a la venta para su reconstrucción, como sucede en algunas zonas de España.

Este tipo de casas son buscadas por varios tipos de compradores. Como ya hablamos en nuestro artículo “El cliente es el centro de todo“, si conocemos a nuestros clientes, podremos ofrecerles un  mejor servicio. Así, tenemos que se puede especializar una parte de  nuestro negocio inmobiliario en este tipo de casas.

Las causas más comunes, y que podemos explotar para expandir nuestro negocio, pueden ser agrupadas en cinco.

En primer lugar tenemos un motivo económico. Que a su vez podemos desdoblar en dos formas totalmente diferentes de buscar una casa más barata.

La primera de ellas es encontrar un hogar, a un precio más bajo que el que tendría adquirir un hogar ya “terminado” con las mismas características. Para después reformarlo al gusto y en el modo exacto en que uno desea.

En segundo lugar, este tipo de casas, son muy perseguidas por quienes buscan una alta rentabilidad. Aún teniendo en cuenta el coste de la reparación, el precio de la venta supone un beneficio importante. Así que tenemos aquí no sólo una oportunidad de vender la casa antes de restaurarla, sino también, restaurarla y venderla posteriormente.

Por otro lado, tenemos otro tipo de motivaciones que llevan a los clientes a comprar este tipo de casas.

En este caso se trata de motivaciones personales. Entre las que tenemos tres a la cabeza sobre el resto de todas.

En primer lugar, una competencia menor por estas casas, es lo que lleva a que podamos dirigirnos a un público específico. Mucha gente no dispone del tiempo ni de los conocimientos para poder restaurar este tipo de casas. Quieren una casa en la que directamente puedan entrar a vivir y no verse envuelto en el proceso de reforma.

En último lugar, tenemos la última clasificación de quienes eligen este tipo de casas.

En este caso, este tipo de casas son elegidas por sus dueños por la satisfacción personal de haber restaurado por sí mismos su hogar. También hay otro porcentaje público que buscan aprender a restaurar una casa, para realizar después el mantenimiento por sí mismos.

Con este tipo de casas, tenemos posibilidades para ampliar nuestro negocio, o especializarnos en un nicho específico. Todo en base a las necesidades que previamente hemos conocido de nuestros clientes.

Después de todo el día trabajando, llegas a casa y parece que hay un papel pegado en la puerta del ascensor. Sólo puede significar una cosa. Nos resistimos a creerlo hasta que lo tenemos delante de nuestras narices. Y sí, no hay lugar a dudas. En el papel pone…

”No funciona”.

Normalmente seguido de un “Disculpen las molestias”.

Pero a pesar de la delicadeza de pedir disculpas, las molestias están ahí.

Por lo general, nos resignamos, afrontamos la escalera y con más o menos esfuerzo llegamos a casa.

Pero hay un porcentaje de la población que no lo tiene tan fácil. Personas con movilidad reducida, mayores, mamás con los carritos de los niños…

Un colectivo que necesita nivel de accesibilidad mayor.

las viviendas que reclaman estos colectivos, necesitan cumplir una serie de requisitos. Unas condiciones tanto de acceso como de habitabilidad adaptadas para ellos.

En primer lugar los accesos deben estar pensados de forma que no supongan una carrera de obstáculos. Escaleras sin barandillas a las que poder agarrarse. Rampas para sillas de ruedas con una inclinación que hacen imposible el poder subir por ellas. Pavimentos deslizantes que parecen pistas de patinaje… Todos los factores son importantes para facilitar la accesibilidad.

Pero… ¿y ya dentro de la casa?

Dentro de casa, hay que tener en cuenta que se siguen teniendo necesidades de movilidad, no es un problema que podamos dejar fuera y cerrar la puerta.

Agrandar el hueco de las puertas. Sustituir las puertas por puertas correderas. Bajar la altura de los armarios. Poner suelos antideslizantes en baños y cocina. Colocar agarraderos en el baño. Eliminar la bañera y el bidé…

Son todo detalles enfocados a ganar espacio para poder desenvolverse y ayudas para estar seguro en momentos que puedan entrañar algún riesgo.

Estas viviendas adaptadas, son una ventaja en sí mismas para ser vendidas. Por un lado, un comprador sin problemas de movilidad puede disfrutarla plenamente. Y por el otro, si un comprador necesita una vivienda con estas características, quién pueda proporcionársela partirá con ventaja.

Mientras que si no disponemos de pisos adaptados y accesibles, estaremos perdiendo una parte del negocio.

También somos conscientes de que estos no es siempre posible. Las propias características físicas del edificio, o el coste de la obra para adaptar los accesos pueden hacer complicada la adaptación. Aunque gracias a elevadores, y ascensores exteriores, pueden salvarse muchos obstáculos.

En mitula, a través de nuestros Partners, se pueden encontrar casas adaptadas y accesibles para que al menos en casa, estos problemas sean menos. Con una simple búsqueda, podemos encontrar estas casas por todo el mundo. Pues se trata de un problema común, y por tanto, las soluciones suelen ser universales.

En el último par de años, estamos sufriendo una situación económica que no habíamos conocido hasta ahora. La realentización económica, afecta a todos, y cada día hay que esforzarse más por conseguir vender una casa.

Ante esta situación, algunos vendedores han decidido probar algo diferente para poder vender sus casas, han ido más allá del típico cartel de “se vende” colgado en la ventana o el balcón. Cansados de su falta de eficacia, han pasado a usar otas formas más acordes con los tiempos que corren en algunos casos y otros más imaginativos aunque con un toque tradicional en otros.

Los que se han volcado en la parte tecnológica, han recurrido a las redes sociales.

Como podemos ver en la infografía que cierra el artículo tienen un crecimiento constante tanto en usuarios como en tiempo que se dedica. Lo que multiplica las opciones de que se vea el anuncio, y de la compra.

Con unos conocimientos básicos sobre Internet, se puede crear desde un evento en Facebook hasta una página web propia, y gratuita. Además tendremos asegurada la colaboración de amigos y contactos para generar ruido en las redes sociales y que nuestro anuncio llegue a más contactos de los que podríamos llegar nosotros solos.

Yendo más allá, se puede crear un reality show, como hizo la inmobiliaria española Gestesa, en la que el propietario de un loft vivía rodeado por cámaras e interactuando con posibles compradores a través de las redes sociales, bajando el precio del loft en base a los comentarios recibidos.

Algunas inmobiliarias, han sabido ver el filón de la interacción y han decidido incluir en sus portales herramientas para el usuario, que de forma amigable y divertida, le permitan, por ejemplo, personalizar carteles de se vende con diferentes diseños y plantillas predeterminadas.

En cuanto a los profesionales, el panorama ha cambiado. La publicidad y las técnicas de venta tradicionales ya no funcionan. Han cambiado el escenario y los actores, y es necesario un nuevo guión.

Es el momento de cambiar la forma de pensar y comenzar a utilizar las nuevas herramientas de marketing y ventas. Marketing viral o marketing de guerrilla aplicado a la venta de inmuebles, o nuevos modelos de negocio surgidos gracias a Internet.

Uno de estos nuevos negocios son los agregadores de anuncios clasificados, que permiten reunir en una misma búsqueda miles de resultados provenientes de miles de portales especializados.

Un buscador específico que ayuda a los usuarios a encontrar lo que buscan más fácilmente al buscar en multitud de páginas al mismo tiempo y un ahorro de tiempo considerable.

¿Y para los profesionales?

También supone una ventaja, pues de esta forma, sus anuncios aparecen en esas búsquedas. Consiguiendo más difusión de la que podrían llegar a conseguir a través únicamente de su página.

Y aquí es donde mitula entra en juego. Por un lado ofrece a sus partners una vía para llegar a más clientes de los que llegarían de otra manera. Y por otro lado ofrece a los usuarios unos resultados filtrados y clasificados previamente por país y categoría.

Source: The Growth of Social Media: An Infographic

Fuente: http://www.searchenginejournal.com/the-growth-of-social-media-an-infographic/32788/